Parola d’ordine: LOCATION-LOCATION-LOCATION - Come troviamo location ideali

La scelta della location è uno dei fattori più critici per il successo di un'attività in franchising. Un locale ben posizionato può fare la differenza tra un punto vendita fiorente e uno che fatica a decollare. Un posizionamento strategico garantisce visibilità, afflusso costante di clienti e un alto potenziale di conversione. Ma trovare la location ideale non è un processo semplice né veloce: richiede un'analisi dettagliata del mercato, una conoscenza approfondita del territorio e delle abitudini dei consumatori, oltre a una negoziazione mirata per ottenere le migliori condizioni economiche possibili.

Per questo motivo, il nostro team dedica tempo ed esperienza nella ricerca delle migliori opportunità, seguendo un metodo strutturato che combina analisi di mercato, dati storici e una rete di contatti consolidata nel settore immobiliare commerciale. Ogni passaggio è studiato per garantire che ogni affiliato inizi il suo percorso imprenditoriale nel luogo più adatto a massimizzare il proprio investimento.

Analisi e selezione delle migliori location

Il nostro lavoro inizia molto prima della visita a un locale. La ricerca della location perfetta parte da una fase di studio e analisi del territorio, in cui analizziamo:

• Bacino d'utenza: valutiamo quanti potenziali clienti gravitano attorno all’area, considerando la densità abitativa e la frequentazione del target di riferimento.

• Flussi pedonali e veicolari: ci concentriamo sulle aree con il maggior traffico, studiando quali zone siano più strategiche per intercettare un passaggio costante.

• Presenza di attività complementari e competitor: un punto vendita può funzionare meglio se inserito in un contesto con attività che attirano il nostro stesso pubblico (scuole, palestre, cinema, shopping center, uffici, etc.).

• Capacità di spesa del target: analizziamo la fascia economica media della clientela della zona per assicurarci che sia compatibile con la nostra offerta.

  
  

Utilizziamo strumenti di geomarketing e database di analisi territoriale per raccogliere dati oggettivi e identificare le aree più adatte al nostro format. Il nostro obiettivo è evitare scelte basate solo sull'intuizione e fare in modo che ogni apertura si basi su numeri e proiezioni concrete.

La fase della trattativa

Una volta individuata una potenziale location, non ci limitiamo a valutarne la posizione e le caratteristiche tecniche. Inizia una delle fasi più delicate: la negoziazione con la proprietà dell'immobile.

Uno degli elementi chiave che analizziamo è l'effort rate, ovvero il rapporto tra il canone di locazione e il potenziale fatturato del punto vendita. Questo valore non deve superare il 10% del fatturato previsto, per garantire la sostenibilità economica dell'attività. Se il costo dell'affitto risulta eccessivo rispetto ai ricavi stimati, avviamo una negoziazione per ottenere condizioni più vantaggiose o valutiamo alternative più profittevoli.

Oltre al costo dell'affitto, trattiamo con la proprietà per definire:

• Durata del contratto e possibilità di rinnovo

• Contributi da parte della proprietà per l’allestimento del locale

• Flessibilità nelle modalità di pagamento nei primi mesi di attività

  
  

Grazie alla nostra esperienza nel settore, sappiamo come condurre trattative efficaci per ottenere condizioni che mettano il nostro affiliato nelle condizioni migliori per avviare e consolidare il suo business.

Il supporto nella fase di apertura

Trovata e acquisita la location, il nostro lavoro non si ferma. Seguiamo l’affiliato passo dopo passo nella progettazione e organizzazione del punto vendita, assicurandoci che ogni elemento sia studiato per garantire efficienza operativa e massima attrattività per il cliente.

Questa fase prevede:

• Progettazione del layout: ottimizziamo gli spazi per favorire il flusso di lavoro e migliorare l’esperienza del cliente.

• Ottimizzazione degli impianti: ci assicuriamo che l'infrastruttura sia compatibile con le esigenze operative del punto vendita.

• Definizione del visual merchandising: selezioniamo l’arredamento e la disposizione dei prodotti in modo strategico per aumentare la percezione del valore e migliorare l’esperienza d’acquisto.

  
  

Ogni dettaglio è studiato per garantire efficienza e redditività, riducendo gli sprechi di tempo e risorse e creando un ambiente funzionale e accogliente.

Il posto giusto per crescere

Trovare la location ideale non significa semplicemente scegliere un indirizzo. Significa individuare il contesto perfetto per far nascere e crescere un’impresa di successo. Ogni apertura è una scommessa, ma il nostro metodo strutturato riduce al minimo il margine d’incertezza e massimizza le possibilità di successo.

Non ci affidiamo alla fortuna: analizziamo dati, osserviamo il mercato, utilizziamo la nostra esperienza e conduciamo trattative che tutelino i nostri affiliati. Perché aprire un’attività è una grande sfida, e noi vogliamo che ogni nostro imprenditore inizi il suo percorso con le migliori basi possibili.

Siamo al fianco dei nostri affiliati in ogni fase del percorso, perché il loro successo è il nostro obiettivo più grande. E tutto parte da qui: dalla scelta del luogo in cui far fiorire un'idea, trasformandola in una realtà vincente.